mentorat immobilier individuel
Construis ton système immobilier avec un investisseur expérimenté à tes côtés
Pendant 6 à 9 mois, je t’accompagne pour définir ta stratégie, challenger tes projets, structurer ton équipe et mettre en place une première opération reproductible sans te créer un deuxième job.
Tu choisis et tu conduis tes investissements. Je suis à tes côtés lorsque les décisions comptent.
Échange de 30 minutes · Sans engagement
C’est quoi le mentorat ?
C’est un échange face à face entre toi et moi, pas une formation à suivre dans un ordre prédéfini.
Nous travaillons directement sur ta situation, ton patrimoine et les décisions qui se présentent réellement.
Je mets à ta disposition mon expérience, mon équipe d’expert, mes outils pour que ton patrimoine ne devienne pas une contrainte.
Tu peux arriver avec une stratégie à clarifier, une ville ou un type de projet à valider, une opération à analyser, une négociation, un financement, des devis de travaux, une décision d’arbitrage, une difficulté de gestion ou une automatisation à mettre en place.
Tu restes aux commandes. Mais tu ne réfléchis plus seul.
L’objectif est de pouvoir confronter les décisions importantes à quelqu’un qui a déjà construit et exploité un patrimoine immobilier significatif.
Un objectif clair pour les 6 à 9 mois
Nous commençons par reprendre ta situation : expérience, patrimoine, capacité d’investissement, temps disponible, compétences, contraintes et objectifs.
Puis nous challengeons une question simple : pourquoi veux-tu investir dans l’immobilier ? À partir de là, nous définissons ta feuille de route : type de projets, zone géographique, budget, niveau de risque, critères de décision.
Exemples d’objectifs :
Réaliser une première opération
Définir le projet cible, l’analyser, le financer et le structurer jusqu’à sa mise en exploitation.
Auditer un patrimoine existant
Identifier ce qui doit être conservé, optimisé ou éventuellement arbitré avant de poursuivre les acquisitions.
Changer d’échelle
Structurer l’équipe, les outils et les process nécessaires pour réaliser de nouvelles opérations sans tout recommencer.
Un deuxième regard lorsque la décision compte.
Mon rôle n’est pas de valider systématiquement tes idées. Il est aussi de les challenger.
Lorsque je vois un risque, je te le signale. Lorsque certaines hypothèses me semblent optimistes, nous les reprenons. Lorsque je vois un red flag, nous cherchons à comprendre ses conséquences avant d’aller plus loin. Et lorsque je ne sais pas, je préfère te le dire plutôt que d’inventer une réponse.
Une opportunité ? On la challenge.
Un doute ? On cherche ce qu’il y a derrière.
Une décision importante ? On pose les options.
Un sujet très spécifique ? On identifie le professionnel capable d’apporter la bonne réponse.
Ce que nous construisons ensemble
Ta feuille de route d’investissement
Tu sais ce que tu cherches, où, dans quelle enveloppe, avec quels critères et quels critères éliminatoires.
Ta grille d’analyse
Marché, prix, loyers, travaux, financement, exploitation, risques et red flags : nous construisons une méthode constante pour comparer les projets. GO · À approfondir · NO GO.
Ton équipe
Banquier, courtier, notaire, expert-comptable, avocat, maître d’œuvre, artisans, gestionnaire ou prestataires : nous identifions les personnes utiles et le rôle de chacun.
Ton système de fonctionnement
Outils, suivi administratif, tableaux de bord, IA, automatisations, gestion, maintenance, prestataires et délégation : nous mettons en place ce qui est réellement utile.
Comment nous travaillons ensemble ?
Le mentorat s’effectue en visioconférence, une fois par semaine, par email ou par téléphone en fonction des besoins du moment.
Des rendez-vous centrés sur les décisions
Les séances sont organisées en fonction de l’avancement de tes projets et des sujets qui méritent réellement d’être traités.
Des échanges entre les séances
Lorsqu’un point important ne peut pas attendre (opération, financement, devis, signature ou blocage), tu peux me solliciter pour le challenger.
Des actions claires
À la fin de chaque échange, tu reçois un compte-rendu et un plan d’actions. Tu sais ce qui a été décidé, ce qui doit être vérifié et quelle est la prochaine étape.
est-ce que c’est pour moi ?
Tu fais toi-même mais pas seul
Tu recherches les opportunités, tu choisis tes projets et tu prends les décisions finales. Le mentorat s’adresse précisément à ceux qui veulent rester acteurs de leurs investissements, pas déléguer toute la démarche à une solution clé en main.
Tu as les ressources et compétences nécessaires
Tu disposes d’une capacité d’investissement, tu apprécies les chiffres, tu veux comprendre tes opérations et ton temps est limité. Tu veux surtout pouvoir confronter tes choix à quelqu’un qui investit réellement.
Tu restes l’investisseur
Je ne suis pas ton chasseur, ton courtier, ton maître d’œuvre, ton avocat ou ton notaire. Je t’aide à constituer cette équipe, à poser les bonnes questions et à intégrer leurs réponses dans la décision globale.
Tu veux construire ton système immobilier ?
Le premier rendez-vous permet de comprendre où tu en es, ce que tu souhaites construire et les principaux sujets sur lesquels tu veux avancer.
Nous verrons simplement si le mentorat est adapté à ta situation.
Tu as seulement un sujet précis à traiter ?
Le mentorat est conçu pour construire ton système immobilier sur plusieurs mois.
Si ta stratégie est déjà en place et que tu souhaites simplement travailler avec moi sur un sujet identifié, les appels stratégiques sont probablement plus adaptés.
Ils comprennent 4 heures d’échange individuel à utiliser sur 6 mois : analyse d’une opération, arbitrage, financement, organisation, automatisation ou réflexion sur une stratégie précise.
Questions fréquentes
Combien de temps dure le mentorat ?
Entre 6 et 9 mois, selon ton objectif et l’avancement des projets.
Comment se fixent les échanges avec Guillaume ?
C’est toi qui choisis les créneaux dans le calendrier de Guillaume. Tu peux planifier jusqu’à 1 visioconférence par semaine.
Faut-il déjà avoir investi ?
Non. Si tu possèdes déjà un patrimoine, nous pouvons commencer par l’auditer. Sinon, nous définissons d’abord ta feuille de route et le type d’opération à rechercher.
Cherches-tu les biens à ma place ?
Non. Tu conduis ta recherche et tes investissements. Je t’aide à structurer la recherche, construire les critères et analyser les projets qui apparaissent.
Quelle différence avec les appels stratégiques ?
Les appels stratégiques permettent de travailler ponctuellement sur un sujet précis pendant 4 heures. Le mentorat est un accompagnement de 6 à 9 mois destiné à construire ton système immobilier dans son ensemble.